Тростниковый Загар Что Это Такое

Льготную ипотеку продлили. Что будет с ценами и спросом на новостройки

Президент России Владимир Путин объявил о продлении программы льготной ипотеки еще на год — до 1 июля 2022 года, — но с коррекцией ключевых параметров. Также будут расширены возможности по семейной ипотеке.

Аналитики и девелоперы рассказали «РБК-Недвижимости», как продление льготной ипотеки в новом виде повлияет на спрос и цены на рынке новостроек.

Новые параметры льготной ипотеки

Льготная ипотека:

  • ставка по госпрограмме на новостройки увеличена до 7%. Ранее составляла 6, 5%;
  • предельная сумма кредита стала единой для всех регионов — 3 млн руб. С июня 2020 года максимальная сумма кредита в Москве, Петербурге, Московской и Ленинградской областях составляла 12 млн руб., в других регионах — 6 млн руб.;

Семейная ипотека:

  • семейная льготная ипотека по ставке 6% будет предоставляться на семьи с одним ребенком, если он родился после 1 января 2018 года. Ранее ставка составляла 5%, а кредиты были доступны семьям с двумя и более детьми;
  • максимальная сумма кредита по семейной льготной ипотеке в Москве, Петербурге, Московской и Ленинградской областях теперь составит 12 млн руб., в других регионах — 6 млн руб.;
  • по программе льготной семейной ипотеки можно будет как взять новый кредит, так и рефинансировать существующий.

Льготная ипотека станет недоступной

Опрошенные «РБК-Недвижимостью» аналитики и девелоперы отмечают, что новые условия программы практически сделали ее недоступной для жителей Москвы, Санкт-Петербурга, Сочи и других городов, где стоимость квадратного метра заметно выше, чем в среднем по стране. По их прогнозу, это приведет к снижению спроса на первичном рынке в таких городах.

Уменьшение суммы возможного кредита по льготной программе для Москвы и области может способствовать стабилизации цен на рынке недвижимости и, возможно, даже небольшому снижению, считает руководитель департамента ипотеки агентства недвижимости «Бон Тон» Ольга Шихова. «В феврале — мае этого года более 70% сделок на рынке были ипотечными. Сокращение числа первичных обращений к продавцам новостроек вкупе с наметившейся тенденцией по росту объема нового предложения должно привести к замедлению роста цен», — прогнозирует руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.

Сейчас девелоперы стараются вывести максимальный объем предложения по пока еще действующим условиям, а далее займут выжидательную позицию, прогнозирует управляющий директор компании «Метриум» Надежда Коркка. Рост цен, пусть и не столь значительный, как в прошлом году, не приостановится — строительные материалы продолжают дорожать, а дефицит рабочих на объектах сохраняется, объясняет она.

Большого влияния госпрограмма в ее новом виде на столичный рынок уже не окажет — спрос успокоится после 1 июля, цены перестанут ажиотажно расти, и только сокращающийся объем предложения будет оказывать поддержку ценам, отмечает генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи» Денис Бобков. По его мнению, расширение семейной ипотеки окажет большее влияние на рынок новостроек, чем продление льготной ипотеки.

«По семейной ипотеке сумма для Москвы составит уже до 12 млн руб., и это позволит частично нивелировать эффект фактического отказа от льготной ипотеки в столице — сейчас в некоторых проектах массового сегмента до 25% сделок приходится именно на такие семьи. Власти ищут баланс между поддержкой девелоперов и сдерживанием роста цен, и есть все предпосылки для его установления», — говорит Денис Бобков.

По мнению руководителя центра новостроек компании «Этажи» Сергея Зайцева, продление льготной ипотеки в скорректированном виде вполне подходит для адаптационного периода и поддержания спроса. Эта программа поддержит спрос в городах с доступными ценами на жилье и смягчит шок, который возник бы из-за резкой отмены льготной ипотеки на крупных рынках, поясняет он. Однако, считает эксперт, необходимо усиливать меры по наращиванию предложения новостроек — иначе подогретый спрос и рост стоимости стройматериалов могут привести к дальнейшему и более быстрому подорожанию жилья.

«Можно сказать, что программу субсидирования ипотеки не продлили, а переформатировали», — говорит гендиректор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции» Алексей Перлин. Семьи с одним ребенком, родившимся после 1 января 2018 года, для которых фактически старые условия льготной ипотеки продолжат действовать, составляют примерно две трети покупателей нового жилья в Москве и Петербурге, оценивает он. В связи с этим спрос будет снижаться плавно — уйдут покупатели без маленьких детей, а также инвесторы, но основное ядро покупательской аудитории сохранится.

По оценке Алексея Попова из ЦИАН, для экономики в целом принято максимально разумное решение — не отменять льготную ипотеку целиком и полностью, усилить адресный характер программы, не заниматься делением регионов на две группы по весьма спорным критериям. Обнародование решения «за три недели до конца текущей программы» не позволило реализоваться волне панических покупок, резких повышений цен, иных панических действий и т. д., считает эксперт.

Не исключено, что в качестве реакции на пересмотр параметров госпрограммы девелоперы начнут запускать для поддержания спроса на новостройки и собственные субсидированные программы, говорят опрошенные эксперты. Наличие таких планов «РБК-Недвижимости» подтвердили в девелоперской компании MR Group — представители застройщика отметили, что ведут переговоры с банками-партнерами.

Тростниковый Загар Что Это Такое

Льготная ипотека в цифрах

Выдача первых кредитов в рамках программы льготной ипотеки на новостройки под 6, 5% началась 20 апреля 2020 года. С тех пор, по данным «Дом. РФ» (оператор программы), банками получено 1, 6 млн заявок, 1, 05 млн из них одобрены. С учетом того, что граждане получают одобрения, как правило, одновременно в двух-трех банках, выдачу по состоянию на конец мая можно оценить в свыше 500 тыс. кредитов на 1, 5 трлн руб.

  • Установленный лимит выдачи по программе составляет 1, 85 трлн руб. (около 620 тыс. кредитов). Использовано уже около 85% лимита.
  • Каждый пятый ипотечный кредит в стране выдается в рамках программы (21% в январе — апреле). В частности, на первичном рынке — свыше 80% всех кредитов.
  • Благодаря программе в жилищное строительство привлечено около 2 трлн руб. средств банков и граждан — этой суммы достаточно для строительства 25 млн кв. м многоквартирного жилья.
  • В настоящий момент ряд крупных банков дополнительно снизили ставки в рамках льготной программы, пытаясь закрепить и увеличить рыночную долю, а также максимально использовать лимиты по программе, отмечают в пресс-службе «Дом. РФ». На конец мая средневзвешенная ставка топ-15 ипотечных банков по программе составила 5, 6%.

Моментальный загар

Тростниковый Загар Что Это Такое

– одна из новейших процедур, позволяющих получить красивый загар в короткие сроки без причинения ущерба коже и организму в целом.

Содержание

  • 1 Актуальность
  • 2 Что такое моментальный загар?
  • 3 Как проходит?
  • 4 См. также
  • 5 Ссылки

Актуальность

Независимо от того, какая за окном стоит погода, каждая женщина мечтает видеть на своем теле красивый шоколадный или карамельный загар. И это нисколько неудивительно, поскольку бледная или иссиня белая кожа уже давно не в моде. Да, и загар возводит женский пол в ранг обеспеченной леди, которая может позволить себе отдых в южных краях. Ведь никому неизвестно, каким именно образом дама получила загар, только ее окружающим и близким людям.

К сожалению, попасть на райский остров не всегда позволительно, это может быть связано как с финансовой стороной вопроса, так и с загруженностью на работе и невозможностью взять отпуск. Да, и не всем по состоянию здоровья можно принимать солнечные ванны. У солярия – популярного способа загореть, тоже имеется масса противопоказаний, и в этом случае, единственным методом получить загорелую кожу является процедура моментального загара. Это абсолютно новый способ, обладающий рядом преимуществ и имеющий небольшое количество несущественных недостатков. Обо все поподробнее!

Что такое моментальный загар?

Моментальный загар представляет собой процедуру, которая проводится за счет работы специального оборудования, оснащенного компрессорной или турбинной системами, способными распылять специальное средство по всем участкам тела, в том числе и лицо. Другие названия загара – калифорнийский или тростниковый. Последнее название у многих вызовет недоумение, и абсолютно напрасно. Все дело лосьоне, используемом во время процедуры и обеспечивающим пигментацию, в нем содержится компонент, который получают из сахарного тростника. Он абсолютно безопасен и для кожи, и для организма. Его можно распылять даже на кожу беременных женщин и кормящих мам. И, кстати, в отличие от естественного загара и загара, полученного в солярии, моментальный загар позволителен представительницам прекрасного пола, больных онкологическими заболеваниями.

Процедура моментального загара предоставляет девушкам возможность обзавестись ровным, красивым, довольно выразительным и насыщенным оттенком кожи всего лишь за один сеанс, проведенный в салоне красоты. Используемые в процессе процедуры лосьоны обеспечивают не только глубокий цвет, но и увлажнение и улучшение рельефа кожи. Сложно представить, но факт остается фактом: 1 сеанс моментального загара можно приравнять к 13-15 сеансам солярия. Среди недостатков следует отметить способность держаться на коже всего 1-2 недели, но точные сроки во многом зависят от образа жизни. Например, если часто ходить в бассейн и принимать душ с использованием жесткой мочалки, загар исчезнет уже на 5 день. Еще одним недостатком считается пачкание одежды. В течение 6-10 часов одежда, особенно части, плотно облегающие тело, сильно пачкается, но во время стирки проявившиеся пятна удаляются, конечно, если стирку произвести немедля, а не через неделю.

Как проходит?

Тростниковый Загар Что Это Такое

Сама по себе процедура моментального загара несложна, правда, перед посещением салона требуется специальная подготовка, которая заключается в тщательном очищении кожи от омертвевших частичек кожи. Очищать кожу рекомендуется при помощи мягких скрабов, в состав которых не всходит соль. Депиляцию ног, подмышек и зоны бикини также следует проводить заранее, как минимум, за сутки. От того, насколько точно выполнен подготовительный этап, зависит не только оттенок, но сроки нахождения загара на теле. В салон мастера рекомендуют являться в свободной и ненужной одежде, светлую вовсе стоит исключить. Перед проведением процедуры важно удалить остатки уходовой и декоративной косметики, дезодоранта-антиперспиранта это тоже касается. Кожа должна быть идеально чистой! Проводят процедуру как в специальных кабинах, так и в помещении, пол и стены которого покрывают полиэтиленом. Первый вариант наиболее оптимален.

Лосьон, распыленный на тело, высыхает через пару минут. Процедура на все тело занимает около 20 минут. Вступать в контакт с водой сразу после проведения моментального загара нельзя, водные процедуры возможны только через десять часов, при этом использовать мочалку не советуют, достаточно обычного геля или жидкого мыла. Девушки проходят процедуру моментального загара в купальнике или обнаженном виде. Второй вариант наилучший, только не все женщины готовы полностью раздеться перед персоналом салона, и напрасно. Первым делом, во время моментального загара лосьон распыляют на переднюю часть тела, то есть грудь, живот, шею, руки, ноги, лицо при этом не затрагивают. Затем распылитель плавно переводят на спину, заднюю часть ног и бока, далее на внутренние части ног и рук, и в последнюю очередь на лицо. При распылении лосьона на лицо, глаза прикрывают специальными защитными накладками.

Sany Man
Оцените автора
Лучшее масло для загара
Adblock
detector